我们先来看一下北上广深的房价均价(先暂不考虑距离产生的时间成本)
2017年12月北京整体均价买超的父母:38205元/平米
2017年12月上海整体均价买超的父母:38369元/平米
2017年12月广州整体均价买超的父母:16567元/平米
2017年12月深圳整体均价买超的父母:54946元/平米
假如你买个60平米的房子,首套房首付35%,选择等额本息的贷款方式(前期还款投入压力小一点),按揭30年,最新贷款利率4.9%买超的父母。
北京:房子总价2292300元,首付802305元,贷款150万元,每月还款7960.90元,总支付利息:1365924.29元,本息合计:2865924.29元。
月薪税后16780,税前至少25000,年薪最起码得要30万。
上海:房子总价2302140元,首付805749,贷款150万,每月还款7960.90元,总支付利息:1365924.29元,本息合计:2865924.29元。
月薪税后16570,税前至少23000,年薪最起码得要27万。
广州:房子总价994020元,首付347907元,贷款65万元,每月还款3449.72元,总支付利息:591900.53元,本息合计:1241900.53元。
月薪税后7323,税前至少9000元,年薪得要11万。
深圳:房子总价3296760,首付1153855,贷款215万,每月还款11410.62元,总支付利息:1957824.82元,本息合计:4107824.82元。
月薪税后20000,税前30000,年薪至要36万。
看到这里我知道大家要喷了,且慢喷听我继续说,我得说个前提,以上情况的前提就是,首付你自己一次性付了,要不是父母帮忙,没有像朋友或各类现金贷平台借款。不算上装修、意外生病,孩子教育投入等等。
还有人要说深圳房价均价超过北京、上海根本不可能,慢喷,且听我说。北京上海偏远的地区确实很便宜,再加上这几轮的调控,周边更是有遇冷的现象。3万一平的房子在北京真是要远出天际了,你要是在房山、通州这样的地区买房,每天4小时起步的上下班路程就能把你拖垮,如果在郊区买房,在市区租房也是一笔不小的支出。
因为我在北京,我就具体说下北京的呗,前面算得基础都是单身汉自己还房贷,最少得需要多少年薪,但是我们知道实际情况要复杂的多,在北京要靠一个人还房贷真的是太艰难了。
60平差不多是一家三口最常见的生活空间了,每月还款8000元,就是说你家庭月薪税后至少得要16000,才能生活的不那么捉襟见肘,差不多夫妻两人月工资得达到税前2万,家庭年薪24万,这还是前面所说的最理想的状态了。
北京大多数工作都是分布在五环以内,这些地方的房子,一套最起码400、500万起,首付就要175万,每月还款17000起步,如果没有父母的支援,年薪最起码得要50万吧。试想想能达到年薪50万的人又有多少呢……
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宝宝出生前,准备几套衣服才够?家里面添一个宝宝的话,全家人都会特别的开心。如果是新手爸妈的话,因为没有经验,总担心为宝宝准备的不够。还会准备很多用不上的东西。其实准备太多东西后来发现,很多都用不上。那宝宝出生的时候准备几套衣服够穿呢?
夏季:夏季的时候我觉得还是比较好准备的。有那种前面护着肚子后面露着小屁股的和尚服,准备3套换洗着就可以了。还可以准备两件小肚兜,在夏季的时候也是比较方便的。
冬季:冬季温度比较低,我家女儿就是在冬季出生的,当时我们自己买了加绒的和尚服。婆婆给准备了两套棉衣。 妈妈准备了大大小小的棉衣棉裤好几套。因为婆婆说孩子长得比较快。所以棉衣服的也比较大一点。但是对于新生儿来说真的太不方便了。新生儿那么小小的样子。如果担心孩子长得太快而准备的棉衣偏大的话,给宝宝穿衣服都不太方便。女儿从医院接回家的时候又把棉衣给改了才可以穿。
不过因为女儿吃奶的时候容易吐奶,棉衣领口处容易湿。即使使用口水巾也是会湿的,如果烤干的话容易硬。洗的话又不太容易干,所以在冬季的时候建议还是准备四五套左右。否则的话真的是不够穿的。虽然穿不了多长时间孩子就长大了。但是该少的也不能少。
小建议:很多人去看新生宝宝的话,都会选择买一些新生儿用品的礼盒,其实礼盒里面有很多东西是用不上的。比如新生儿用的枕头。新生儿是不需要用枕头的。
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