在之前的文章中说过，中国整体房地产将进入一个增长的平台期，虽然不意味着房价会下跌，但是增速放缓是一个主要的趋势陈文媛。
另外在增速放缓的同时，租金上涨成为一个最可能出现的情况陈文媛。
首先中国房地产经过了十几年来快速的增长，这个增速在现在已经基本上停止了，因为中国经济增长的速度也已经放缓，结构性调整开始城镇化建设也有了一定的成果，因此房地产继续快速上涨不可能陈文媛。但是经济较快，速度增长和城镇化进程仍在持续当中，所以房屋需求会一直支撑着房价缓慢的上涨。
在这种情况下会出现两个比较明显的趋势，第1个趋势是各地的房地产市场会出现明显的分化，这个趋势与问题无关陈文媛。第2个趋势就是整体房租会逐步上涨，修复租售比。也就是题目中所说的租金上涨的原因。
在西方国家相对成熟的房地产市场里，长租房能够替代一部分购房需求，从而抑制了房价，并且租售比相对合理，通过出租房屋获得的利润可以在10~15年的时间内追平房屋投资，这抑制了房价的上涨陈文媛。但是由于中国人购房意愿的强盛，所以租售比一直是扭曲的，现在的租金相对于房价来说不合理，因此在房价增速放缓的同时，租金会快速的上涨来修复租售比。
这是因为在之前中国人投资房地产更多是从房价上涨中收获投资收益的，但是随着房屋价格上涨的速度，降低房屋投资的收益就要从租金中体现，因此租金的上涨是一个未来的趋势，但同时租金上涨也会带来长租房市场的成熟和完善，这对于未来房价的上涨形成了一定抑制，总体来说是一个好事情陈文媛。
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