珠海市桃花源山庄业主委员会成功诞生

热心公益锲而不舍范爽，小区业主积极参与

　　珠海市桃花源山庄业主委员会成功诞生

　　 2018年9月27日，珠海市香洲区香湾街道办事处发出《业主委员会备案确认书》（珠香香业备〔201802〕号），确认中海桃花源山庄(一期)业主委员会正式成立范爽。据悉，香湾街道辖区共有住宅小区90多个，这是该辖区成立的第10个小区业委会。本届业委会由刘清中、肖志希、何生荣、李秋盈、范爽、王婉、赵玺等7人组成，任期五年。

　　桃花源山庄业委会的诞生，经历了一波三折，可以说来之不易范爽。2016年起，即有热心业主积极呼吁并发起，但因种种原因两度搁浅。2017年，在业主呼声中，欧敏、李开丕、郑晓彬、李真贞、范爽、董礼壮、邓云等业主挺身而出组成筹备团队，重整旗鼓再出发。他们中有国家公务人员、有企事业单位精英，既有富有经验的管理人才，也有从事大数据统计、软件开发方面的专家。他们迎难而上、大胆创新、扩大宣传，克服重重困难，广泛发动群众，终于得到业主认同，继而积极支持、踊跃参与，“人人为我，我为人人”的传统美德得到进一步彰显。

　　经过两年的艰苦努力，2018年5月18日，桃花源山庄（一期）业委会选举大会投票工作正式开始范爽。为方便业主投票，筹备组在小区会所设立了固定投票点，由专人值守，恭迎业主现场投票，同时，还由志愿者组成若干服务小组，分头上门到业主家中送、收选票，保证了业主的参与度和工作进度。在广大业主热情支持和广泛参与下，经过8天紧张工作，5月26日进入选举最终程序。桃花源山庄（一期）业主代表以及通过公开征集产生的计票人、唱票人、监票人和业主委员会筹备组全体成员等共30余人参加选举大会。此项工作得到街道和社区积极支持，香洲区香湾街道办事处代表卢华开、范宇辉，香湾街道神前社区居委会党支部书记、主任陈海生亲临现场监督指导。

　　桃花源山庄（一期）总户数420户，总面积46482.44平方米范爽。本次共发出选票420张，回收295张，其中有效票289张，无效票6张。同意票面积数32495.63㎡。同意总得票数占总票数比率为69.52%，同意总得票面积占总面积的比率为69.91%，表决结果为通过。所表决的3个文件《桃花源山庄一期业主大会议事规则》《桃花源山庄一期业主管理规约》《桃花源山庄一期业主委员会工作规则》全部高票通过；参加选举的10位委员候选人，有7位过半数高票当选，得票率最高的67.86%，最低的55.24%，平均63.27%。

　　近年来，物业管理纠纷呈现出井喷式的发展态势,据由中国产业报协会、新华社《经济参考报》等30多家新闻媒体联合发起、由中国社会调查所提供技术支持的中国首届“霸王现象”认知度调查结果显示，物业管理在公众评选的十大“霸王行业 ”中名列第二,仅次于电信，引起中央高度重视范爽。2007年8月26日，《中华人民共和国国务院物业管理条例》（国务院令第379号)颁布，后经2016年1月和2018年3月两度修订完善，足见中央对民生问题的关注度。按照中央及省委、省政府要求，2017年11月22日珠海市第九届人大常委会第九次会议审议通过了《珠海经济特区物业管理条例》，于2018年3月正式实施。香洲区及其香湾街道办事处和神前居委会积极响应并大力推动《条例》在基层的落地生根，主动支持并具体指导了桃花源山庄（一期）业主委员会的筹备选举工作，使之得以顺利推进。

　　桃花源山庄（一期）业主委员会的成立，标志着中央、省、市关于物业管理政策正在基层得到贯彻落实；标志着物业管理在桃花源小区的完善和成熟；标志着桃花源业主参与、监督物业管理工作、维护共同利益和自身合法权益有了合法的组织途径；标志着桃花源物业管理进入了民主化、组织化、规范化的一个崭新阶段范爽。也为香洲区政府乃至全市面上工作的深入推进提供了可资借鉴的经验。

　　从今以后，小区业主有了困难，有了矛盾，有了纠纷，抑或有了委屈，就有了可诉、可求、可解、可依赖的群众自治组织范爽。广大业主的合法权益将通过业主大会及其委员会得到有效地维护和保障，这是全体业主共同努力的结果。（笙韵）

珠海市桃花源山庄业主委员会成功诞生