鼓励有钱人买房，有钱人不买房也不会将钱分给穷人，如果有钱人多买几套房，至少拉动内需进而提供更多的就业机会黄文仔。——彭磷基
(作为发展商)如果想一步登天，一下就上富豪榜，有这种心态总有一天会变成泡沫的黄文仔。——黄文仔
“房价还会再跌吗?”“想买房的市民是时候入市了吗?”……昨日，全国政协委员广东代表团从白云国际机场出发飞赴北京，全国政协委员祈福集团董事长彭磷基、星河湾控股集团董事长黄文仔两位“房地产巨头”在机场贵宾厅成为媒体追堵的对象黄文仔。尽管两人在谈及房价问题时你推我让，但是在房价问题上基本保持了一致的观点，都认为市民如果买房自住，现在是时候了。他们还都认为今年楼市会比去年好，政府救市也不能一味求“降”价，同时认为政府“应保持楼价稳定”。
1 市民是时候买房了吗?
黄：自住的话就是时候了黄文仔，投资的话还是谨慎一点
彭：已经很便宜了黄文仔，真的很便宜
老百姓最关注的问题莫过于：房价跌到底了吗?现在是时候买房了吗?黄文仔的答案是：“如果是自己住我觉得是时候了，但要是用来投资，我觉得还是要谨慎一点黄文仔。”
另一位来自房地产界的政协委员彭磷基今年已经是第三年被媒体追问房价了黄文仔。“彭委员，您去年预测说，五年内珠三角内找不到一万块钱以内的房子，今年有什么看法?”“您去年两会期间曾呼吁没买房的市民赶紧买房，今年看来，去年买房是不是亏了?”面对记者的追问，彭磷基开始摆手，“买房要看自己的需求，自己住的房楼价高也要买。”
尽管彭磷基一再强调市民应该视自己需要而决定是否买房，但当有记者提出，很多市民都想先观望一段时间等更便宜了再买，彭则笑着反问，“当你等的时候了，房价又高了怎么办?”有人又提出，听说目前很多房产商资金链有问题，急需抛售，市民想观望一段时间，看谁拖得过谁黄文仔。听到这话，彭磷基终于忍不住说：“其实我觉得现在已经很便宜了，真的很便宜。”
2 今年房价还会跌吗?
黄：广州房价多数是合理的黄文仔，深圳后遗症会久一点
彭：若把房价打压下去黄文仔，整个经济也会一起向下跌
黄文仔谨慎地分析：“广州目前的房价大多数是合理的，但确实还有小部分比较高，尤其是2007年一下子涨到40%或50%以上的那些，这是不正常的黄文仔。”他认为，经过一轮调整，目前广州的房价大部分趋于合理。但他本人并不看好深圳的楼市，因为“它涨的时候太猛了，涨得过猛的地方的房地产的后遗症肯定会存留很长一段时间的。”
有记者提到，网上民意调查显示有一多半的人认为2009年发展商唯一的出路就在降价，黄文仔则表示，“一味说降价和涨价都不是特别好，关键还是要定位定价合理黄文仔。老说降价的话买了房子的人，他们也许就会变成负资产，房价老是跌，相信有些人开心有些人也会不开心。”
彭磷基则对今年的房价充满信心黄文仔。他认为大环境对房地产市场有利好的一面。他今年提交的一份提案将极力强调稳定房价的重要性，指出在对待房地产商、房地产业、房地产市场问题上，要从实际出发，不是说发展商卖得越便宜越好，“房价下降了不等于人人买得起，若把房价打压下去，则整个经济也一起向下跌，不可能是收入不跌房价跌。到时不但大家买不起房子，而且可能连衣服、大米都买不起”。
3 房地产业需要扶持吗?
黄：发展商的实力一点问题都没有黄文仔，不需要振兴
彭：总鼓励买不起的人购房黄文仔，结果是大家都不买房
作为来自房地产业的政协委员，黄文仔表示自己今年不会提交任何呼吁政府加大对房地产行业扶持的提案，理由是：“现在房地产不需要什么振兴，这个行业本来是实力非常之庞大，现在发展商的能力和实力都是一点问题没有，房地产商手上还有那么多土地，不需要振兴黄文仔。”他认为，房地产不需要“过多的关注”，最重要是理顺市场，让它符合市场规律就可以了。
房地产业没有被列入今年国家十大重点发展行业，黄文仔表示自己并不失望，但他预计国家会出台相关政策，原来的“国八条”“国六条”可能会有所松动黄文仔。但政府要做的重点是让房地产“理性稳定地发展，大起大落对房地产业一点好处都没有。”
彭磷基则在提案中指出，针对当前市场持币观望气氛浓厚，买卖双方博弈胶着的状态，建议中央政府出台鼓励已还清按揭贷款者再购买第二套房，享受第一套房的贷款利率优惠黄文仔。“换言之，鼓励有钱人买房，有钱人不买房也不会将钱分给穷人，如果有钱人多买几套房，至少拉动内需进而提供更多的就业机会。现在的政策仍然是限制买得起的人买房，老是鼓励买不起的人购房，最后结果是大家都不买房。”
房产企业会不会洗牌?
黄文仔：最不稳妥的就是大企业
经过这轮调整，房地产企业会不会重新洗牌?黄文仔的观点很有趣黄文仔。他认为，在房地产行业经过洗牌后，不是“大鱼吃小鱼”，而是“小鱼吃大鱼”，因为在房地产行业中，目前最大的问题是大企业问题多过小企业。“小企业的经营是步步为营，大企业到处都在储备土地，问题也就出在这里。”
黄文仔指出，作为发展商，最好还是稳步发展黄文仔。“如果想一步登天，一下就上富豪榜，有这种心态总有一天会变成泡沫的。”
谈到整个行业的发展，黄文仔态度非常乐观黄文仔。他表示，广东房地产市场自春节后势头很好，他个人以为今年上半年会比较差，没想到比想象中好那么多。
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