首先来看，金桥核心区happy张江、浦兴居住区、碧云社区、金桥出口加工园区构成金桥的4大核心板块片区。

不过现在80%的人还是住在浦兴居住区和金桥核心区happy张江，碧云和出口加工区居住密度低。

作为浦东开发较早的板块happy张江，金桥几年前酒店式公寓很多，政策收紧后体量越来越少。

金桥目前更倾向于“社区化”的大型居住聚集区，相对几年前，现在配套跟上来了happy张江。

不过生活成本还是比较低的，加上交通上的优势，金桥的宜居指数慢慢比过这几年旗鼓相当的三林板块，也吸附了在金桥出口加工区happy张江、外高桥保税区的新上海人进来买房

拿基础设施来说，金桥放到全国来说，也算的上数一数二的。

但不排除仍有环境和部分配套上的弱势，区域内次新房、老公房很多交错在一起，加上大部分都是老旧动迁小区，卡车出入频繁，整体层次一般

区域的优质医院比较少，就医会有一定不便，大型的商场也不太多，这点和张江、前滩有一定差距。

老小区的房价还也不便宜，均价基本大部分都在5万+/平，有学区的更贵，甚至快要赶上张江板块，不过张江新房供应很少。

像科学城这里，商品房住宅占比只有3%，自华发四季、三湘海尚之后，板块内新房供应量极少，让原打算在张江购房的客户选择变少。

目前金桥内新房供应较少，主要以二手房为主，是浦东除三林之外最大的居住区，二手房挂牌平均价格约在5.7万/平，比张江、唐镇要低一些，房价在整个浦东处于中等水平。

板块内次新盘比较多，对于刚性需求和改善型需求的客户选择面很大，价格相对亲民，加上未来5大轨交并行，宜居程度加分明显。

如果今年有考虑浦东金桥但又对板块不熟悉的，接下来在板块内会有新项目入市，可以提前做预习“功课”，衡量是否适合自己。

反观金桥板块，虽然房价目前其实已经不算低，普通刚需承受压力也有点大，配套越来越好，宜居性也显现提升。

对于预算相对再更低一点的购房者，尤其是在张江和金桥工作的新上海人。

自知之明

许多人都有健忘的毛病，而其中最严重的是某些人竞然健忘到忘记自己有健忘的毛病。于是当他忘记了约会时，不但不知表示歉意，反而硬说根本没有约定。当他允诺而未实现时，不但不知补偿，反怪对方诬赖，直到别人拿出证据，才惊讶地发现是自己犯了大错。

许多人都有固执的脾气，而其中最严重的是某些人固执地不承认自己的固执，于是当他固执时，就是最亲近的人也说不上半句话，当他固执以至于犯错的时候，硬不承认这个错误是由于他的固执，甚至别人拿出真凭实据来说服他时，他都固执地不愿意看。

如果健忘的人能自知有健忘的毛病，就不能算真的健忘者，因为他总能自我提醒，是不是又忘了什么事情，忘的事自然就会减少。

如果固执的人能自知有固执的毛病，就不能算是真正的固执，因为他即使在人前不认错，背地也会检讨，既然如此，真理总会在他面前出现。

疯而不知疯才是真疯，醉而不知醉才是真醉，错而不知错才是真错，不知而不自知其不知，且自以为知，才是真的不知，天下的道理，都是一样的啊！我年轻的时候来上海，现在以年老了！想想对上海有功劳，想做个上海人！就是错误的！上海的发展靠的是中央领和上海领导，一个打工的人能做出什么事，如果打工者有功，我们的科学家是什么功劳了！这就固执的毛病，人不能有错误思想，不能犯错误的思想毛病！你出生在哪里回到哪里去！上海哪个区发展最好！房价最高，要人心素质好，谁是最好！北京是我们的首都！上海是我们国际大都文明世界是最好的了！

首先为什么要民转公？这个问题很容易回答：按现行政策，民办原先提前掐尖的优势不再了，民办教师原来还有公办编制的现在只能二选一，要么回公办保留编制，要么呆在民办舍去编制，还有生源不好了，压力肯定大，还不如去公办；也就是说生源和师资，民办都没有优势了，那这种情况下，有些民办如果本地生源不错的情况下，转为公办把生源和师资都大部分保留是个不错的选择；还有很多民办初中本身就是某些重点高中的嫡亲儿子，就是为了高中输送优质生源的，这个闭环保证了他们都有好的生源，所以现在的政策其实是把天平向公办倾斜了，这个趋势很明显，比如优质公办学区房尤其是9年一贯制学区房，变得很抢手就是这个道理。其次，民办去年9月第一届初中现在过了一学期情况如何呢？以某区某著名学校为例，这次区统考中破天荒的没有进入前三名，而且下滑还是蛮明显的，反观区内另一所9年一贯制民办学校，因为有了本校小学的生源作为保障，尤其是优秀生源早早被预定直升，本次统考破天荒的进入前三，这就说明一个道理：优质生源才是硬道理，而非其他要素；因此，新的考试政策最大限度摊薄数学外理化的权重，让孩子全面发展；新的招生政策，使得家门口的公立学校有了更多升入名牌高中的机会，此消彼长，相信用不了多久，会出现一批很厉害的公办初中，同时区内学校之间的差距会被大大缩小；但是现在过分追捧学区房是不明智的，按上海政策，所有住宅义务教育阶段都有对应的学校，只不过原先民办虹吸效应太明显，耐心等两年，你会发现家门口的学校其实还蛮不错的。