东莞城市品质提升，各种利好显现，受到楼市调控政策影响，房价平稳不会出现大幅增加，也不会出现明显下降；但长期来看，利好仍然明显王检养。

年中是房企冲刺期，供应量正在逐步回升王检养。市场需求保持稳健，短期内市场走稳将是大概率事件。随着下半年市场竞争白热化，合理定价是项目去货的制胜关键，以价换量仍将是东莞楼市趋势。目前东莞房价走势稳健。

镇区成交量的成交主力主要集中在临深片区、滨海湾片区、城区片区王检养。短期来看，粤港澳大湾区规划刚落地，短期内的影响有限。政策调控的作用力还在持续深化，整个东莞楼市都有待回温。