首先，章泽天的这套悉尼顶层豪华公寓此前就已委托给澳洲知名房地产中介ray white挂牌出售，已经挂了许久章泽天抛售豪宅。
其次章泽天抛售豪宅，可能是出于对ray white长时间未能寻得买家的不满，章泽天此次换了中介，转而委托苏富比悉尼公司出售，同时降价约1500万元人民币。
第三，澳洲的公寓，特别是豪华公寓，买得起是一回事，养得起是另外一回事。这套能够鸟瞰悉尼海港大桥的公寓，对于章泽天一家来说，买下不是问题，但养一套澳洲的公寓每年要交市政费章泽天抛售豪宅、物业费、保险……等费用，这些费用对于普通公寓已属不菲，换在豪宅上只能更高。如果他们一年来不了悉尼几次，也住不了多久。完全可以住高档酒店或者临时租豪华公寓，费用很可能比养一套豪华公寓低。
第四，这套公寓曾于2015年刘强东举办家庭聚会时，发生了一名男性宾客性侵另一名女性宾客的案件。也许是出于避嫌章泽天抛售豪宅、忌讳的原因，在刘强东明州大学事件发生后，章泽天更是急于将这套豪华公寓脱手。但这并不足以说明章泽天和刘强东的破裂，因为他们还拥有很多其他资产，不说别的，就在悉尼，他们就还拥有另外一套豪华别墅。所以说，抛售一套豪华公寓并不能说明什么问题。
最后，澳洲房地产市场在走下坡路，尤其是悉尼，房价和成交量双双走低，市场活跃期已过章泽天抛售豪宅。，再加上澳洲对海外购房者实施严厉的限制措施，本地买家对豪宅又没什么需求，降价出售是大趋势。也许章泽天也考虑到了市场因素，才做出降价1500万的决定。
房价的涨跌，容易受到多方面因素的影响，归根到底还是离不开经济环境以及实际供需。然而，在全球经济环境尚不明朗的背景下，无论是国内房产投资，还是海外房产投资，仍需要保持谨慎。实际上，与国内房产投资相比，海外房产投资存在的不确定风险因素更多，投资者不仅仅需要考虑到房子价格差价变化的因素，而且还需要考虑到当地政策环境、利率环境以及汇率环境等因素，稍有不慎，发生亏损的风险还是不少的。因此，在没有做好充分研究与准备的前提下，海外房产投资仍需要谨慎，而海外房产投资并非普通人玩得起的游戏。
做为娱乐领域的原创作者，总结一下原因：实力＋运气
实力2009年，一张手捧奶茶的清纯姑娘，一转眼，摇身一变，成为身价388亿元的人妻人母，真的让无数女性羡慕，让无数男人痴迷，她叫“奶茶妹妹”。网络红人一下子成为商业大佬，叱咤风云，这都离不开自身的实力！
93年出生的南京人，跟小编同龄啊！
2005年9月，她入读南京外国语学校，在校期间为学校校花，学校健美操队队长，高一荣获全国健美操亚军，国家一级运动员。
曾因学业拒绝了张艺谋《金陵十三钗》的邀请，据说张艺谋导演的《山楂树之恋》也曾找到过章泽天，邀请她被她以学业为由拒绝了，不屑于进军娱乐圈，最后貌似被周冬雨赢得了权利。
2011年（18岁）以艺术特长特招就读于清华大学，外表清纯甜美的她，内心十分强大，一直未停下自己的脚步，英语水平能够达到与外国友人直接面对面沟通，这或许也是刘强东喜欢她的一个重要原因吧！
2013年，在哥伦比亚大学留学，开拓了自己的视野，也增长了自己的见识。也可以看出，章泽天家庭的经济实力和文化底蕴非常不错，能够培养出不一样格局的女孩子。
2014年，认识了京东CEO刘强东，后结婚受孕期间，也不忘了学习财务知识，给自己充电，给老公分忧。为此还拿到了意大利博科尼大学的“私募股权和风险投资”的课程在线证书。真是厉害！
总结一下，25岁的章泽天无论在知识储备、气质谈吐、交际沟通、内心格局、道德修养等等都比同龄人强大太多，也证明了一点，成功是要靠实力，实力有包括硬实力和软实力，硬实力是指自身的条件，相貌和身材等等，软实力是指文化底蕴和内心格局等等。
运气2014年4月14日，章泽天与刘强东的恋情被媒体曝光，引起网友广泛关注，引发无限猜想，说章泽天是“心机女”、“黑色交易”等，后来都不攻自破！
2015年1月2日，章泽天主持的《燃烧吧大脑》在江苏卫视播出。
2015年8月8日，刘强东与章泽天在朝阳区民政局领证结婚。
2015年10月1日，刘强东与章泽天在澳大利亚举行婚礼。
2015年11月1日，章泽天首次在朋友圈里承认怀孕。
2016年3月24日，奶茶妹妹升级当妈妈。
自身的原始积累，在碰到刘强东以后，慢慢地、一点一点地被挖掘出来，从校门到社会再到社会高层，一切切换的如鱼得水，当然，背后少不了刘强东的支持，什么东西要改变，什么东西需要去学习，什么东西需要去克服等等，刘强东在改造章泽天身上或许也花费了不少的时间与精力。
机会总会留给不断努力的人，没有自身的原始积累，没有超过常人的地方，相信刘强东遇到她的时候，也会像遇到常人一样，看一下就过了，甚至连看一眼的机会都不会给，你说是不是这个道理呢？
章泽天就是一本活生生的励志书，类似于灰姑娘遇到了自己的白马王子，但有胜于灰姑娘，你说是吗？
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