很荣幸能回答题主提出的问题俞敏洪宣布将退休，本人15年专业地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识：
市场现状俞敏洪宣布将退休：首先，2020年新冠疫情对中国经济的直接打击和持续影响，大部分行业在这次疫情之下，都受到了不同程度的负面影响，房地产行业也不例外。
疫情之下，众人惜命，疫情之后，众人惜钱俞敏洪宣布将退休。
从市场的角度上来看，缺钱，是消费端的特征俞敏洪宣布将退休。
从产品提供方，也就是开发商和二手房卖家来说，同样缺钱俞敏洪宣布将退休。
我们看到4-6月份的市场火热，其实是弥补1-3月份疫情期间的正常需求被高度压制的市场反弹而已，具体说，下半年房地产状态如何，为时过早。
其次，目前中国的房地产行业，已经从黄金时代，过渡到白银时代，这是已经被大众认可和接受的一个行业事实，增速放缓，涨价趋势变慢，但是作为国家货币的蓄水池和传统中国文化对住房的情结，可以预见中国房产市场的平稳阶段会持续很长一段时间。
购置目的：买房子这个事情，出发点和目的只有两个：
1、出于个人和家庭的居住以及房产相关连的社会资源需求，简称自住刚需，对于这个群体来说，任何时候，只要达到了买房的条件，就可以买，毕竟核心不是图着买房保值增值去的，而是自己真实需求。
2、就是典型的投资，期望通过买房实现个人和家庭的资金通过资产形式能够实现保值增值的投资收益目标，这就是投资需求。
我在自己的文章中写过这么一段话：
在2006年-2016年这十年里面，所有买房的人，都在房价持续增长的氛围中，感同身受的被普及和习惯了一个概念，那就是“投住融合”。
别说什么是刚需和投资的区别，谁买了房子不希望既能住着舒服，提高生活品质，房子还能保值增值？
所以在这个十年里面，刚需是什么？并不重要！重要的是你能不能买房上车。
所以把在这个时期买房的群体，都养成了一种攀比的陋习：看到别人的房子涨价了，自己的房子涨的少或者没有涨，就会很难受。
这种陋习是一种因为房产价值变化而产生的攀比心态所导致的，随着房价的分化和逻辑改变，这个陋习未来会有什么样的趋势？
分化越大，当到达人力不可影响的时候，自然会消失。
题主的这个问题，是不是包含了投资的心思呢？
所以，先要问清楚自己：买房的目的是什么？
如果要投资，那就是另外的说法了，你得考虑自己的投资能力，所处城市，还有投资压力风险等等因素。
最后，是关于“现在买”，和“等等”的心理解读这问的是什么？其实就是买房的时机，对吧？
那就是有投资博弈的目的了？
炒过股票的朋友都知道，市场是难以捉摸的，没有谁能够精准的预测到市场行情和所谓的高点低点。
但是我们谈论的，不是股票，而是房产。
不同城市的房产，在未来的趋势和变化，其实已经非常明显了。
北广上深这样的城市，没有合适的时间，只有有没有资格，够不够钱投资的问题。
而其他城市，就不好说了，因为开篇已经说过：中国房地产的阶段，已经变化了。
但是在中国，把时间拉到足够长，每一年的节点，在拉长的时间轴上，都能算是低点。
这是中国房产的特征。
只涨不跌的商品，比有涨跌变化的股票，更可怕，因为你永远不知道，自己是否买到了最高点。
所以，要投资，就要多学习，股票赚钱的，都有自己的一套办法。
而如果都知道明天会涨价，为什么要告诉你呢？
话虽残酷，胜在真实。
以上就是本人对题主所提问题的个人拙见。
希望我的回答能给题主一些启发和帮助。
以上内容，纯手打，望采纳。
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